Dự án Khu dân cư Đại Nam của ông Dũng Lò Vôi và bà Nguyễn Phương Hằng đang được Tập đoàn Danh Khổi (NRC) nhắm đến. Theo tìm hiểu, 451 lô đất ở dự án này hiện đang được thế chấp ngân hàng.
CTCP Tập đoàn Danh Khôi (mã chứng khoán NRC) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2024, cho thấy một bức tranh tài chính không mấy khả quan. Doanh thu cả năm của công ty chỉ đạt hơn 5 tỷ đồng, trong khi gánh nặng tài chính, chủ yếu đến từ chi phí lãi vay, lên đến hơn 53 tỷ đồng. Điều này dẫn đến khoản lỗ thuần 106 tỷ đồng từ hoạt động kinh doanh.
Dù có khoản thu nhập bất thường 69 tỷ đồng từ bồi thường hợp đồng, Danh Khôi vẫn không thể thoát lỗ, kết thúc năm 2024 với khoản lỗ sau thuế hơn 63 tỷ đồng. Con số này trái ngược hoàn toàn với mức lãi gần 12 tỷ đồng mà công ty ghi nhận trong năm 2023.
Năm 2024, Danh Khôi từng thu hút sự chú ý khi công bố kế hoạch huy động vốn để mua một phần dự án Khu dân cư Đại Nam tại Bình Phước, do Công ty TNHH MTV Tân Khai – thuộc sở hữu của CTCP Đại Nam – làm chủ đầu tư.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024, công ty đã thông qua phương án phát hành 100 triệu cổ phiếu chào bán riêng lẻ với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, nhằm huy động 1.000 tỷ đồng. Kế hoạch phân bổ số tiền này như sau:
- 520 tỷ đồng: Thanh toán nợ vay.
- 105 tỷ đồng: Bổ sung vốn lưu động phục vụ sản xuất kinh doanh.
- 180 tỷ đồng: Thanh toán tiền mua một phần dự án Khu dân cư Hàm Thắng tại Bình Thuận.
- 195 tỷ đồng: Đầu tư mua một phần dự án Khu dân cư Đại Nam tại huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước.
Dự án Khu dân cư Đại Nam có quy mô 96,7 ha, phục vụ khoảng 12.000 cư dân. Các hạng mục chính bao gồm:
- 2.459 lô nhà phố liên kế và biệt thự, tổng diện tích 481.897 m².
- Khu nhà ở xã hội: 96.517 m².
- Hệ thống giáo dục: 4 trường mẫu giáo, 1 trường THPT.
- Khu cây xanh: Hơn 25.653 m².
- Hạ tầng kỹ thuật và giao thông: Phân bổ đồng đều trong toàn dự án.
Công ty TNHH MTV Tân Khai được thành lập vào tháng 1/2012, do ông Đỗ Tiến Dũng làm người đại diện pháp luật. Trước đó, vào năm 2022, công ty này từng ký hợp đồng ghi nhớ chuyển nhượng dự án cho CTCP Vinasing Group với giá 2.434 tỷ đồng, nhưng thương vụ không thành công.
Ngoài ra, theo dữ liệu cho thấy, vào tháng 10/2019, ông Huỳnh Uy Dũng và bà Nguyễn Phương Hằng đã thế chấp quyền tài sản liên quan đến dự án Khu dân cư Đại Nam tại Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB). Tài sản thế chấp là quyền phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng ký ngày 29/09/2019 giữa Công ty Tân Khai và bà Nguyễn Phương Hằng, liên quan đến 451 lô đất thuộc dự án, nhưng không bao gồm quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.